Статусность офиса сегодня определяется не только расположением или уникальным дизайном, но и тем, насколько он отвечает актуальным требованиям к рабочим процессам и ожиданиям сотрудников. Рассказываем, как меняется представление о престижном офисе и какие пространства задают новый стандарт рабочей среды.
Ещё недавно престиж офиса определялся прежде всего локацией в центре города и узнаваемым деловым районом. Для партнёров такой офис был маркером статуса, для компании — подтверждением амбиций, а для сотрудников — символом профессионального успеха.
Теперь представление о престижном офисе меняется: всё чаще его оценивают уже не по расположению, а прежде всего по тому, насколько среда способствует эффективной работе команд и развитию бизнеса.
В последние годы сотрудники задаются вопросом, зачем работать из офиса, если многие задачи можно решать из дома. Крупнейшие компании отвечают на это через качество взаимодействия: офис становится местом, где проще обмениваться идеями, быстрее принимать решения, концентрироваться и включаться в общий ритм. Неслучайно CEO Microsoft Сатья Наделла называл офисное пространство главным инструментом совместной работы.
Меняются и ожидания сотрудников: им нужно больше свободы, гибкости и возможности выбирать формат занятости в течение дня. Сценарий, при котором весь день проходит за одним столом, уже не кажется ни универсальным, ни комфортным. Это учитывают и работодатели, адаптируя рабочую среду под новые форматы.
В условиях конкуренции за квалифицированные кадры продуманная среда становится важной частью бренда работодателя. Для многих соискателей офис — уже не второстепенный фактор, а показатель того, насколько компания понимает потребности сотрудников и готова инвестировать в качественную инфраструктуру.
Как ни парадоксально, один из признаков хорошего офиса сегодня — возможность время от времени выходить из него, не выпадая из рабочего процесса. Продуманная среда не замыкает человека в четырёх стенах, а даёт больше свободы внутри рабочего дня: пройтись по зелёной территории, провести встречу в неформальной обстановке или пообедать в комфортном месте, а не на случайном фудкорте.
Такой подход меняет и требования: всё большее значение приобретают доступ к природе и воде, чистый воздух, открытые пространства и развитая инфраструктура рядом — кафе, спортивные и образовательные площадки, — позволяющая не тратить время на лишние перемещения по городу.
По оценкам World Green Building Council (Всемирный совет по экологическому строительству), доступ к природе и возможность физической активности положительно влияют на самочувствие и продуктивность сотрудников. Данные аналитиков Leesman подтверждают: именно такие характеристики среды становятся ключевыми при отказе от удалённой работы в пользу офиса.
Важность среды признают и ведущие мировые компании. Среди ярких примеров человекоцентричных решений — кампус Google Bay View и Apple Park в Калифорнии. Здесь сотрудники могут гулять по зелёным территориям и обсуждать идеи за чашкой кофе на террасе. Судя по интервью, директора компаний всё чаще считают престижным тот офис, где хочется провести весь день — продуктивно и при этом спокойно. Первым классическим бизнес-парком в России стали «Крылатские холмы», где до 2022 года работали крупные зарубежные компании — к примеру, Microsoft и Intel. Сейчас здесь находятся офисы российских компаний. Рядом — Москворецкий парк и Олимпийская велотрасса: в перерывах сотрудники не только гуляют и дышат свежим воздухом, но и занимаются спортом.
Внутри рабочая среда перестаёт быть набором кабинетов и переговорных — она трансформируется в систему, рассчитанную на разные сценарии. Большое значение приобретает зонирование: есть пространства для сосредоточенной работы и тихие переговорные, опенспейсы для командного взаимодействия и зоны отдыха, где нестандартные решения часто приходят быстрее, чем в формальной обстановке.
Исследования показывают, что удовлетворённость сотрудников напрямую связана с возможностью выбирать формат взаимодействия — от уединения до активной работы с коллегами.
Ещё один важный фактор — «физика» пространства: естественное освещение, качество воздуха, уровень шума. По данным Harvard Healthy Buildings, эти параметры влияют на когнитивные функции — от концентрации до скорости принятия решений. В итоге они отражаются на здоровье — как физическом, так и ментальном. По-настоящему статусное пространство поддерживает человека на протяжении дня, помогает сохранять концентрацию, быть продуктивнее и меньше уставать. Более того, исследования показывают, что качественная организация среды влияет даже на восстановление после работы, в том числе на качество сна.
Одним из ярких примеров нового подхода к офисной среде в России стал деловой квартал «Сколково Парк». Здесь офис рассматривается не как набор кабинетов, а как часть более широкой экосистемы, где всё соответствует современным форматам работы и жизни. Проект выстроен по принципу «Живи. Работай. Отдыхай. Развивайся», объединяющему работу, инфраструктуру, отдых и развитие.
Важную роль играет окружение. Рядом расположена Московская школа управления «Сколково» — интеллектуальная точка притяжения, формирующая особую среду общения, обмена знаниями и идеями. По соседству находятся Парк Мещерский, а также гольф-клуб и активити-парк The Rink. Сам деловой квартал «Сколково Парк» окружён парковой территорией площадью 9 га с рукотворным прудом и выходом к набережной реки Сетунь. Прогулочные маршруты позволяют в течение дня легко сменить обстановку: выйти на короткую прогулку, продолжить обсуждение вне переговорной или просто поработать на свежем воздухе.
Здания делового квартала объединены в стилобатной части торговой галереей, которая удовлетворяет повседневные потребности резидентов. Здесь можно пообедать с коллегами в ресторане или кафе, сходить в салон красоты перед важным мероприятием или, например, отдать вещи в химчистку. Вечер приятно провести в The Rink: летом здесь занимаются йогой и другими спортивными активностями, а зимой катаются на коньках. Сочетание деловой, образовательной, природной и досуговой сред формирует пространство нового качества, соответствующее всем ожиданиям современного офиса.
«Сколково Парк» отвечает ещё одному важному критерию — запросу на экологичность. Сегодня это уже не дополнительное преимущество, а один из ключевых критериев качества. Деловой квартал получил высшую — бриллиантовую — оценку в системе сертификации «Клевер» и стал первым и пока единственным проектом с таким уровнем. Это подтверждает соответствие самым высоким требованиям к свету, воздуху, материалам и энергоэффективности. В зданиях предусмотрены современные инженерные решения: вентиляция с трёхкратным воздухообменом, системы увлажнения и обеззараживания воздуха, климатический контроль и безопасная утилизация отходов. Сотрудники работают при естественном освещении, что дополнительно поддерживает комфорт и продуктивность.
Сами офисные пространства рассчитаны на разные сценарии: индивидуальную работу, быстрые обсуждения, встречи в формальной или более свободной обстановке. Такой подход позволяет компаниям выстраивать среду в соответствии со своей культурой, ритмом и рабочими процессами.
Именно поэтому «Сколково Парк» можно назвать одним из самых ярких примеров того, как меняется представление о престижном офисе. Престиж больше не сводится только к статусному адресу или эффектной архитектуре. Теперь он определяется тем, насколько среда помогает людям быть продуктивнее, развиваться, сохранять концентрацию, эффективно взаимодействовать и чувствовать себя комфортно.
Это уже не просто офис, а место, в котором хочется работать — и к которому хочется возвращаться.
Подготовила Кристина Боровикова
Реклама
Рекламодатель ООО «Заречье-девелопмент»